Wohn-Geschäftshaus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial

Dieses Wohnhaus (Baujahr unbekannt) wurde in 1991 erweitert mit einem Anbau. Hierdurch ist ein Wohn-Geschäftshaus entstanden. Die Immobilie kann entweder als Wohn-Geschäftshaus oder als geräumiges Wohnhaus genutzt werden.

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Die Nutzfläche für die Geschäftsräume beträgt circa 117 m², die Wohnfläche circa 175 m². Das Grundstück ist 525 m² groß und verfügt über 6 Stellplätze.

Die Geschäftsräume umfassen mehrere Arbeitsräume, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnhaus verfügt über eine Küche und ein mögliches Esszimmer im EG. Im OG befindet sich ein großer Raum (96 m²), den man als Wohnzimmer oder Atelier benutzen kann. Weiter sind 2 Schlafzimmer und 1 Bad vorhanden.

Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung, im EG ist Fußbodenheizung verlegt. Das Grundstück ist pflegeleicht und der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse.

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Objekt ID: 18036
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 175m²
Grundstücksfläche: 525m²
Grundfläche: 117m²
Letzte Renovierung: 1991
Denkmalschutz Geschäftsräume Wohnräume 6 Stellplätze Überdachte Terrasse Gäste WC Waschküche Internet 50 bis 250 MBit/s verfügbar Badewanne Urinal Fußbodenheizung im EG
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
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