Saniertes und möbliertes Zweifamilienhaus mit möglichem Büro oder Einliegerwohnung

Dieses Zweifamilienhaus wurde in den letzten 3 Jahren saniert. Es ist sehr geschmackvoll eingerichtet und das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss ist eine 115 m² große barrierefreie Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine Wohnfläche (größtenteils ausgebaut) von 82 m², welche als Einliegerwohnung oder als Büro genutzt werden kann. Im OG befindet sich eine ebenfalls sanierte und möblierte Wohnung (mit separatem Eingang) von 92 m², die zurzeit vermietet ist. 

Die gesamte Wohnfläche beträgt 289 m². Das Grundstück ist 885 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Lage in Jünkerath-Glaadt. In unmittelbarer Umgebung ist eine ausreichende Infrastruktur vorhanden. Der angelegte Hof mit Terrasse und kleinem Garten ist pflegeleicht.  

Dieses Wohnhaus wird beheizt mit einem Brennwert-Gasheizkessel, die Kunststoff-Fenster aus 2016 sind doppelt verglast und an der Innenseite ausgestattet mit Sonnenblenden. Die Einbauküche im EG ist 1 Jahr alt und ausgerüstet mit Neff-Küchengeräten. Die Elektro-Installation wurde auch in 2016 erneuert.

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Objekt ID: 18019
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 289m²
Grundstücksfläche: 885m²
Grundfläche: 60m²
Baujahr: 1955
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: saniert
Hof Gepflegter Garten Garage Werkstatt Einbauküche Kunstoff Fenster Doppelverglasung Sonnenblenden Sauna ELW oder Büro separate Wohnung Brennwert Gazheizung Saniert Möbliert Dachspeicher
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 238,7
Art des Energieausweises: Bedarfsorientiert
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