Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss

Nach anfänglichem Zögern, mit einem Immobilienmakler zu arbeiten, bin ich im Nachhinein so begeistert von der Arbeit von Herrn Janssen, insbesondere Darstellung unserer Immobilie im Internet und Betreuung von Anfang bis Abschluss des Verkaufs, dass  ich Herrn Jansen nur die Note Sehr gut für den Verkauf einer Immobilie geben kann.

 

Dieses im Bungalow-Stil entstandene Wohnhaus wurde 1994 gebaut. Die 116 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich über einen geräumigen Flur, 2 Schafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Küche und 1 großes Wohn-/Esszimmer mit eingebautem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss können weitere 75 m² Fläche ausgebaut werden. Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt, und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Garten stehen einige Obstbäume und ein Garten- und Gewächshaus.

Im Ort befindet sich ein Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Köln und Trier. In der Nähe gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Hillesheim, Jünkerath und Gerolstein. Alle Orte sind ca. 10 min entfernt.

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Objekt ID: 18009
Verfügbar ab: Nach Absprache
Provision für Käufer: 3,57 %
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 116m²
Grundstücksfläche: 661m²
Baujahr: 1994
Objektzustand: Sehr gut
Ebenerdig Ruhige Lage Garage Garten Terrasse Ausbaureserve Erdgas ZH Holz-/Kunststoff Fenster Rolläden Kamin Gäste-WC Gartenhaus Gewächshaus Vorratsraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 218,6
Art des Energieausweises: Verbrauchsorientiert
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