Mögliches Ferienhaus mit großem Wohn-Essbereich und unverbaubarer Fernsicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1970) hat eine gesamte Wohnfläche von circa 99 m². Im EG befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, welche eine unverbaubare Fernsicht bietet.

Im Souterrain befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad. Das Haus kann dauerhaft bewohnt werden, ist auch ideal geeignet als Ferien- oder Wochenendhaus zum Entspannen am Ende der Arbeitswoche.

Das Haus wird beheizt mit einem Kamin- und einem Pellet-Ofen. Momentan wird eine Photovoltaikanlage fertiggestellt. 

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie zur Open-House-Besichtigung am 16. Juni kommen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ehemaliges Bauernhaus mit möglicher Gruppenunterkunft oder großes Wohnzimmer

Dieses ehemalige Bauernhaus (Baujahr 1877) hat eine Wohnfläche von circa 125 m². Das Wohnhaus hat 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Wohnhaus hat einen Durchgang zur ehemaligen Scheune. Die Scheune ist teils renoviert und hat eine neue Dacheindeckung, Fußbodenheizung und Bullerjan-Ofen. Dieser Raum kann entweder als Gruppenraum oder als großes Wohnzimmer genutzt werden. Die Immobilie wird beheizt mit einer Ölzentralheizung.

Die gesamte Nutzfläche ist über 350 m² und umfasst u. a. ehemalige Ställe, Carport und Werkstatt. Das Grundstück ist 2810 m² groß und neben diesem Grundstück liegt eine Pachtwiese von ca. 4000 m², die möglicherweise gepachtet werden kann.

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Altbau mit Charakter zum Verlieben

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1895 gebaut und in 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hierdurch beträgt die gesamte Wohnfläche circa 148 m² und umfasst, neben dem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer mit eingebautem Kachelofen, fünf Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Die Küche und die maßangefertigten Möbel geben diesem Haus eine einzigartige Identität.

Zusätzlich verfügt dieses Haus über eine Werkstatt mit Lager, ein weiteres Lager, und eine Garage mit Abstellraum. Die Garage bietet einen Durchgang zum Wohnhaus. Vor und hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, auf der man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Im Garten steht ein Steinbackofen, in dem man Brot und Pizzas backen kann.

Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme, die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Freistehendes Wohnhaus mit Garage und Werkstatt Nähe Nürburgring

Dieses freistehende Wohnhaus (Baujahr unbekannt) kann als Wohnhaus oder Ferienhaus benutzt werden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und bietet 6 Zimmer, 1 Bad und 1 Küche.

Das Haus wird zurzeit beheizt mit Nachtspeicherheizung. In der Küche ist ein Küchenofen vorhanden, der für eine angenehme Wärme in dem Haus sorgt. Das Haus kann entweder durch eine Familie mit Kindern bewohnt oder als Ferienhaus benutzt werden. Der Nürburgring ist noch keine 5 km entfernt.

Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Vorgarten, eine Garage, eine Werkstatt und ein Innenhof. Der Innenhof bietet einen angenehmen Aufenthaltsbereich. Ein separater Nutzgarten kann bei Bedarf gepachtet werden.

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Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in schöner Lage

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus kann nach einer Renovierung als Wohnhaus oder Ferienhaus benutzt werden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und bietet 4 Zimmer, 1 Bad und 1 Küche. Zusätzlich verfügt es über eine große Garage, einen Stall und eine Scheune, mit einer Gesamtfläche von 111 m².

Das Haus ist zurzeit nicht bewohnt muss entrümpelt und saniert/renoviert werden. Das Haus hat u.a. keine Zentralheizung, aber ein Pellet Ofen ist vorhanden.

Außerdem sind noch 2 weitere Garagen angebaut. Nach einem eventuellen Abriss dieser 2 Garagen kann das Grundstück aufgeteilt werden. In diesem Fall ist ein separates Baugrundstück von ca. 800 m² verfügbar.

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Anlageobjekt für Handwerker

Herr Janssen hat sich vorbildlichst um den Verkauf meiner Immobilie gekümmert. Er hat sehr schnell einen Käufer gefunden und hat alle nötigen Angelegnheiten abgewickelt. Auch die Beratung für den erzielbaren Verkaufspreises war sehr Kompetent.

Dieses einseitig angebautes Wohnhaus (Baujahr 1926) kann nach einer Sanierung als Anlageobjekt benutzt werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², 3 Schlafzimmern, 1 Bad, 2 Toiletten, Werkstatt, Garage und Garten lässt es sich als Wohnimmobilie gut vermieten.

Bevor es bewohnt oder vermietet werden kann, sind Sanierungsmaßnahmen notwendig.  Ein Handwerker der diese Arbeiten selber erledigen kann, hat hiermit eine Möglichkeit diese Immobilie als Anlageobjekt zu nutzen. Mieteinnahmen können später die monatliche Rente ergänzen.

Die Einbauküche und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

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Geräumiges Wohnhaus mit möglichem ‚Bed & Breakfast‘ am Eifelsteig

Das ursprüngliche Wohnhaus (Baujahr 1866) wurde ca. 1965 erweitert. Hierdurch ist ein großes Haus entstanden, welches eine Wohnfläche von ca. 158 m² aufweist. Das Wohnhaus verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Hiervon können 3 Schlafzimmer mit je einem eigenen Badezimmer vermietet werden – als ‚Bed & Breakfast‘. Die Gästezimmer wurden in den letzten Jahren häufig vermietet. Das Wohnhaus kann auch im Ganzen durch eine große Familie für private Zwecke benutzt werden.

Im EG befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Die Küche bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Vom Garten aus hat man gute Sicht auf die historische Stadtmauer von Hillesheim. Zusätzlich sind 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im EG vorhanden. Im OG befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit je einem eigenen Badezimmer, und ein zusätzlicher Frühstücksraum mit einem angrenzenden kleinen Wohnzimmer.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert und ist gut gepflegt. Der Energieverbrauch ist sehr sparsam, da im Jahr 2016 ein Öl-Brennwert-Kessel eingebaut wurde. Das Haus liegt zentral in Hillesheim. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

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Renoviertes, großes, ehemaliges Bauernhaus an der Kyll

Dieses ehemalige Bauernhaus (Baujahr 1877) wurde vor einigen Jahren geschmackvoll und zeitgerecht renoviert. Die 265 m² große Wohnfläche teilt sich in 9 Zimmer und 2 Badezimmer auf. Sie kann durch eine oder zwei Familien bewohnt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, offener Küche. Außerdem kann das Haus altersgerecht bewohnt werden, da im Erdgeschoss 1 Schlafzimmer und eine ebenerdige Dusche vorhanden sind.

Das 3800 m² große Grundstück grenzt an die Kyll und bietet viele Möglichkeiten, um sich zu entspannen. Im Garten befindet sich ein Sitzplatz, von welchem man die Natur aus genießen kann. Zusätzlich erlaubt die überdachte Dachterrasse eine wunderschöne Aussicht.

Die Nebengebäude bieten bei Bedarf ausreichend Möglichkeiten zum Abstellen oder für Kleintierhaltung. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und bietet ein angenehmes Wohnklima. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Gerolstein, ca. 10 Min. entfernt. Haustiere nach Vereinbarung.

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Gemütliches Einfamilienhaus in schöner Lage am Ortsrand

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus, wurde 1962 angebaut. Die 135 m² große Wohnfläche bietet einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 4 Schafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Büro. Das Wohnzimmer verfügt über einen wasserführenden Kamin und bietet Zugang zum Garten.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Vor circa 4 Jahren wurde der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss renoviert. Hierdurch ist ein gemütlicher und großer Bereich für den Aufenthalt entstanden.

Der Ort Leudersdorf bietet ein schönes Panorama und ist ein beliebter Ort, in dem die Leute gerne Urlaub machen. Der Panoramaweg Leudersdorf geht am Wohnhaus vorbei. Das Panorama kann man auch vom überdachten Balkon im OG genießen. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hillesheim, ca. 15 Min entfernt.

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss

Nach anfänglichem Zögern, mit einem Immobilienmakler zu arbeiten, bin ich im Nachhinein so begeistert von der Arbeit von Herrn Janssen, insbesondere Darstellung unserer Immobilie im Internet und Betreuung von Anfang bis Abschluß des Verkaufs, daß ich Herrn Jansen nur die Note Sehrgut für den Verkauf einer Immobilie geben kann.

 

Dieses im Bungalow-Stil entstandene Wohnhaus, wurde 1994 gebaut. Die 116 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich über einen geräumigen Flur, 2 Schafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Küche und 1 großes Wohn-/Esszimmer mit eingebautem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss können weitere 75 m² Fläche ausgebaut werden. Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt, und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Garten stehen einige Obstbäume und ein Garten- und Gewächshaus.

Im Ort befindet sich ein Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Köln und Trier. In der Nähe gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Hillesheim, Jünkerath und Gerolstein. Alle Orte sind ca. 10 min entfernt.

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