Wohn-Geschäftshaus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial

170.000 €   |     |   175m²    |   6 Zimmer 

Dieses Wohnhaus (Baujahr unbekannt) wurde in 1991 erweitert mit einem Anbau. Hierdurch ist ein Wohn-Geschäftshaus entstanden. Die Immobilie kann entweder als Wohn-Geschäftshaus oder als geräumiges Wohnhaus genutzt werden.

Die Nutzfläche für die Geschäftsräume beträgt circa 117 m², die Wohnfläche circa 175 m². Das Grundstück ist 525 m² groß und verfügt über 6 Stellplätze. 

Die Geschäftsräume umfassen mehrere Arbeitsräume, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnhaus verfügt über eine Küche und ein mögliches Esszimmer im EG. Im OG befindet sich ein großer Raum (96 m²), den man als Wohnzimmer oder Atelier benutzen kann. Weiter sind 2 Schlafzimmer und 1 Bad vorhanden.

Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung, im EG ist Fußbodenheizung verlegt. Das Grundstück ist pflegeleicht und der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse.

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis 170.000,- € plus 3,57% Käuferprovision. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

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Angebots-ID: 18036
Kaufpreis: 170.000 €
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 525 m²
Nutzfläche: 117 m²
Letzte Renovierung: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
DenkmalschutzGeschäftsräumeWohnräume6 StellplätzeÜberdachte TerrasseGäste WCWaschkücheInternet 50 bis 250 MBit/s verfügbarBadewanneUrinalFußbodenheizung im EG

53947, Nettersheim