Energieeffizientes, neuwertiges Zweifamilienhaus genutzt als 2 Ferienhäuser

318.000 €   |     |   216m²    |   10 Zimmer 

Dieses Zweifamilienhaus wurde 2009 gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es verfügt über 2 identische, gespiegelte Haushälften. Beide Haushälften sind möbliert und werden häufig vermietet an Feriengäste.  

Jede Haushälfte verfügt über circa 108 m² und bietet Platz für 6 bis 7 Gäste. Die Vermietung und die Verwaltung der Ferienhäuser wird durch ein externes Unternehmen übernommen. Damit ist es ein eventuelles Anlageobjekt, das man selbstverständlich auch bei Bedarf selber nutzen kann, um sich zu erholen in der Rureifel.    

Beide Haushälften sind barrierefrei. Jede Haushälfte hat einen ebenerdigen Eingang und ein barrierefreies Bad im Erdgeschoss. Weiter befinden sich 2 Schlafzimmer im EG. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein 2. Bad.

Das Haus, gebaut als  Holzständerbau, wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung. Die Fenster haben Dreifachverglasung teilweise mit elektrischen gedämmten Aluminium-Rollläden. Der Energieausweis liegt vor mit Energiebedarf A+.

Das Haus verfügt über einen herrlichen Aussicht in den Nationalpark Eifel. 

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis 318.000,- € plus 3,57% Käuferprovision. Die Einbauküchen und das Inventar beider Ferienhäuser sind im Kaufpreis enthalten.

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Angebots-ID: 18030
Kaufpreis: 318.000 €
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 216 m²
Grundstücksfläche: 1438 m²
Baujahr: 2009
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 19
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Energieeffizienzklasse: A+
BarrierefreiEBK VollmöbliertEnergieklasse A+Kunststoff FensterDreifachverglasungz. T. elektrische RolllädenGartenTerrassePkw StellplatzGartenhaus

52396, Heimbach