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Verkauf

Einfamilienhaus in Holzskelettbauweise zum Fertigstellen in Dahlem-Berk

Dieses freistehende Wohnhaus wird seit 2007 erstellt. Bei der Bauweise ist Energieeffizienz berücksichtigt. Die Holzständer sind mit Homatherm Holzwolle Dämmstoff „bio“ zertifiziert gedämmt. Die 30 cm Außenwände haben 20 cm Isolierung.

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Die Aufdach- und Zwischensparrendämmung sind 14 cm als Aufdachdämmung und 16 cm zwischen den Sparren. Die 25 cm Beton-Bodenplatte ist mit 20 cm Styrodurplatten gedämmt.

Die Dacheindeckung sind Braas Tonziegel engobiert. Allseits Holz-Sprossenfenster mit Isolierglas. Große Garage in Betonbauweise. Schließanlage mit einem Schlüssel für alle Außentüren.

Buderus Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserbereitung. Der Gastank ist noch nicht installiert. Im Erdgeschoss Fußbodenheizung, im oberen Stockwerk großflächige Heizkörper.

Im gesamten Erdgeschoss wurde eine rutsch-hemmende Fliesensorte verlegt. Die Verlegung wurde so nahtlos gestaltet, dass keine Schnittstellen entstanden.

Im Mittelraum des Hauses steht ein massiver Schornstein, der jedoch noch durch das Dach geführt werden müsste. An diesem Schornstein liegen alle fertigen Installationen (Vor/ Rücklauf zur Heizungsanlage, Frischwasser, Abwasser und Frischluftzufuhr)

Somit kann das Haus auch mit Festbrennstoffen beheizt werden und die Heizung, sowie die Warmwasserbereitung, unterstützt werden.

Das Grundstück wird neu vermessen und soll circa 750 m² groß werden. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von circa 106 m². Im EG ist ein Bad mit barrierefreier Dusche und Wanne. Im OG sind 2 Schlafzimmer und 1 Gäste-WC. 

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

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Freistehendes Wohnhaus in St. Thomas an der Kyll, nahe Bahnhof

Dieses freistehende Wohnhaus wurde circa 1920 gebaut. Das Grundstück ist 936 m² groß und verfügt über einen umzäunten Garten mit Teich, einen Innenhof, ein Nebengebäude und zwei Garagen.  

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Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von circa 130 m² und kann dauerhaft bewohnt oder als Ferienhaus genutzt werden. Es wird beheizt durch eine Öl-Zentralheizung, welche im Nebengebäude steht. 

Der Kessel muss laut Energieeinsparverordnung erneuert werden und kann zusammen mit den Öltanks möglicherweise in den Keller des Wohnhauses verlegt werden. In 2003 wurden die Fenster erneuert. Das Außenmauerwerk des Wohnhauses ist aus Sandstein und größtenteils verputzt. 

Das Haus verfügt über eine Essküche mit Kachelofen, ein großes Wohn-Esszimmer, zwei bis drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Bad und diverse Abstellräume.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage und ist umgeben von Wiese und Waldfläche. Es liegt im Kylltal ungefähr 500 m vom Bahnhof entfernt. Innerhalb 10 Autominuten erreicht man die Autobahn A 60. 

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Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus Nähe Nürburgring

Das ehemalige Bauernhaus (Baujahr circa 1900) mit eine Wohnfläche von circa 88 m² verfügt über 4 Zimmer und ein Bad. Zusätzlich sind ein Keller, ein Dachspeicher, ein Stall und eine Scheune vorhanden. Das Wohnhaus wird momentan beheizt mit einem Kaminofen. Die Nachtspeicherheizung ist außer Betrieb.

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Auf dem Grundstück hat der Eigentümer des Nachbargrundstücks ein Wegerecht, um über das Grundstück zu gehen und zu fahren.

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, u. a. wegen Feuchtigkeitsschäden und Holzwurmbefall. Die Deckenhöhe im 1. OG beträgt nur circa 1,92 m.

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Gepflegtes, energieeffizientes Wohnhaus mit umzäuntem Garten und Garage

Dieses Wohnhaus wurde 1981 gebaut und immer gut gepflegt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Dachgeschoss und Kellergeschoss sind ausgebaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 116 m². Das Grundstück ist pflegeleicht und 257 m² groß.

Insgesamt sind fünf Schlafzimmer und zwei Bäder vorhanden. Dadurch ist dieses Wohnhaus ideal geeignet für eine Familie mit Kindern.

Auf dem Grundstück befinden sich ein umzäunter Vor- und ein Hintergarten. Im Hintergarten liegt eine überdachte Terrasse. Zusätzlich sind eine Garage und ein Geräteschuppen vorhanden.

Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung und hat einen Energiebedarf von 73,1 kWh. Energiesparen ist also angesagt!

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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Lage mit Fernsicht und möglicher Pachtwiese

Dieses Wohnhaus (Baujahr unbekannt) wurde in 1946 neu aufgebaut. Es verfügt über circa 150 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude sowie ein ehemaliger Stall, ein Heuboden und eine alte Schmiede.

Der Hof hinter dem Haus bietet eine schöne Fernsicht. Im Hof ist ein hoher überdachter Stellplatz vorhanden. An das Grundstück grenzt eine Wiese von circa 12.500 m², welche möglicherweise gepachtet werden kann.

Das Wohnhaus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind sanierungsbedürftig wegen Feuchtigkeitsschäden. Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung.

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Wohn-Geschäftshaus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial

Dieses Wohnhaus (Baujahr unbekannt) wurde in 1991 erweitert mit einem Anbau. Hierdurch ist ein Wohn-Geschäftshaus entstanden. Die Immobilie kann entweder als Wohn-Geschäftshaus oder als geräumiges Wohnhaus genutzt werden.

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Die Nutzfläche für die Geschäftsräume beträgt circa 117 m², die Wohnfläche circa 175 m². Das Grundstück ist 525 m² groß und verfügt über 6 Stellplätze.

Die Geschäftsräume umfassen mehrere Arbeitsräume, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnhaus verfügt über eine Küche und ein mögliches Esszimmer im EG. Im OG befindet sich ein großer Raum (96 m²), den man als Wohnzimmer oder Atelier benutzen kann. Weiter sind 2 Schlafzimmer und 1 Bad vorhanden.

Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung, im EG ist Fußbodenheizung verlegt. Das Grundstück ist pflegeleicht und der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse.

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Gemütliches, historisches Wohnhaus an der Mosel im Hunsrück

Dieses Wohnhaus wurde circa 1830 gebaut und in den letzten Jahren größtenteils renoviert. Es verfügt über 4 Zimmer, ein Bad, eine Küche, eine Garage und einen Garten. Es hat eine gesamte Wohnfläche von circa 75 m².

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Das 704 m² große Grundstück hat eine sonnige Lage. Das Grundstück liegt im Hunsrück und nur circa 10 km entfernt von der Mosel.

Der Kaminofen im Wohnzimmer versorgt das Haus mit einer angenehmen Wärme. Man fühlt sich schnell zuhause in diesem gemütlichen Wohnhaus, das mit komplettem Inventar verkauft wird.

Dieses Wohnhaus kann man dauerhaft bewohnen, oder als Ferienhaus nutzen. Das Bad ist noch renovierungsbedürftig, aber nutzbar.

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Energieeffizientes, neuwertiges Zweifamilienhaus genutzt als 2 Ferienhäuser

Dieses Zweifamilienhaus wurde 2009 gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es verfügt über 2 identische, gespiegelte Haushälften. Beide Haushälften sind möbliert und werden häufig vermietet an Feriengäste.  

Jede Haushälfte verfügt über circa 108 m² Wohnfläche und bietet Platz für 6 bis 7 Gäste. Die Vermietung und die Verwaltung der Ferienhäuser wird durch ein externes Unternehmen übernommen. Damit ist es ein eventuelles Anlageobjekt, das man selbstverständlich auch bei Bedarf selber nutzen kann, um sich zu erholen in der Rureifel.    

Beide Haushälften sind barrierefrei. Jede Haushälfte hat einen ebenerdigen Eingang und ein barrierefreies Bad im Erdgeschoss. Weiter befinden sich 2 Schlafzimmer im EG. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein 2. Bad.

Das Haus, gebaut als  Holzständerbau, wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung. Die Fenster haben Dreifachverglasung teilweise mit elektrischen gedämmten Aluminium-Rollläden. Der Energieausweis liegt vor mit Energiebedarf A+.

Das Haus verfügt über eine herrliche Aussicht in den Nationalpark Eifel. 

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Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit vorläufigem Miet-Wohnrecht für den Verkäufer

Dieses Wohnhaus wurde 1982 gebaut. Es ist ein Okal Fertighaus und energieeffizient. Es wird beheizt mit einer Erdgas-Zentralheizung und hat Energieeffizienzklasse D.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt circa 111 m² und umfasst u. a. ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette. 

Das Haus ist voll unterkellert. Im Souterrain befinden sich ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein mögliches Schlafzimmer und ein als Badezimmer ausbaufähiger Raum, der momentan als Holzlager genutzt wird. 

Das umzäunte Grundstück ist sehr gepflegt. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor.

Die Eigentümer möchten gerne nach dem Verkauf einen Mietvertrag mit Wohnrecht.

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Freistehendes ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ungefähr 1920 gebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 83 m². Das Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Essküche, ein Bad und drei Schlafzimmer. 

Die Nebengebäude umfassen einen ehemaligen Stall bzw. Werkstatt, eine Scheune/Garage, 3 Garagen und einen ehemaligen Hühnerstall. Auf dem Grundstück befinden sich weiter ein großer Nutzgarten und ein geräumiger Parkplatz. 

Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung und ist ausgestattet mit Kunststoff-Fenstern und Rollläden.  

Durch das große Grundstück und die vielen Nebengebäude kann dieses Bauernhaus vielseitig benutzt werden. Die Städte Bitburg, Gerolstein und Prüm sind nur 20 Autominuten entfernt. 

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