Verkauf

Energieeffizientes, neuwertiges Zweifamilienhaus genutzt als 2 Ferienhäuser

Dieses Zweifamilienhaus wurde 2009 gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es verfügt über 2 identische, gespiegelte Haushälften. Beide Haushälften sind möbliert und werden häufig vermietet an Feriengäste.  

Jede Haushälfte verfügt über circa 108 m² und bietet Platz für 6 bis 7 Gäste. Die Vermietung und die Verwaltung der Ferienhäuser wird durch ein externes Unternehmen übernommen. Damit ist es ein eventuelles Anlageobjekt, das man selbstverständlich auch bei Bedarf selber nutzen kann, um sich zu erholen in der Rureifel.    

Beide Haushälften sind barrierefrei. Jede Haushälfte hat einen ebenerdigen Eingang und ein barrierefreies Bad im Erdgeschoss. Weiter befinden sich 2 Schlafzimmer im EG. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein 2. Bad.

Das Haus, gebaut als  Holzständerbau, wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung. Die Fenster haben Dreifachverglasung teilweise mit elektrischen gedämmten Aluminium-Rollläden. Der Energieausweis liegt vor mit Energiebedarf A+.

Das Haus verfügt über einen herrlichen Aussicht in den Nationalpark Eifel. 

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Klicken Sie auf nachstehendes 360°-Logo, um das Haus JETZT virtuell zu besichtigen!

 

Kategorie:

Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit vorläufigem Miet-Wohnrecht für den Verkäufer

Dieses Wohnhaus wurde 1982 gebaut. Es ist ein Okal Fertighaus und energieeffizient. Es wird beheizt mit einer Erdgas-Zentralheizung und hat Energieeffizienzklasse D.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt circa 111 m² und umfasst u. a. ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette. 

Das Haus ist voll unterkellert. Im Souterrain befinden sich ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein mögliches Schlafzimmer und ein als Badezimmer ausbaufähiger Raum, der momentan als Holzlager genutzt wird. 

Das umzäunte Grundstück ist sehr gepflegt. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor.

Die Eigentümer möchten gerne nach dem Verkauf einen Mietvertrag mit Wohnrecht.

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Klicken Sie auf nachstehendes 360°-Logo, um das Haus JETZT virtuell zu besichtigen!

Kategorie:

Ehemaliges Bauernhaus mit Innenhof, Stall, Scheune und optional 2,5 ha Wiese

Dieses ehemalige Bauernhaus hat eine Gesamt-Wohnfläche von circa 120 m², wovon sich circa 52 m² im EG befinden. Im EG befinden sich die Küche mit separatem Vorratsraum und ein Esszimmer und Wohnzimmer. Weiter sind ein Bad, eine separate Dusche und 6 Schlafzimmer vorhanden.

Die Nebengebäude bieten eine Nutzfläche von circa 396 m² und können für verschiedene Zwecke genutzt werden. Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung und ist ausgestattet mit Kunststoff/Hartholz-Fenstern und Doppelverglasung.

Fußläufig kann man eine 2,5 ha große Wiese erreichen. Diese Wiese kann mit erworben oder gepachtet werden. Hinter dem Haus, am Ortsrand, ist außerdem noch ein Baugrundstück (2346 m²) vorhanden.  

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie diese Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie:

Mehrfamilienhaus mit gut vermietbaren Wohnungen Nähe Daun und Wittlich

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen. In 1990 wurde ein Gebäude saniert. Das andere Gebäude ist im Laufe der Jahre ständig renoviert/saniert worden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Alle 6 Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die monatliche gesamte Kaltmiete inkl. die zurzeit vermieteten Garagen beträgt 2.175 €, die Jahresnettokaltmiete ist 26.100 €. Daun und Wittlich mit insgesamt ca. 26.000 Einwohnern sind nur circa 20 km entfernt.

Ein Gebäude wurde bereits 1990 saniert. Der weitere Ausbau des Dachgeschosses ist vorgesehen. Leitungen sind vorhanden und es gibt schon Baupläne und eine Baugenehmigung. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann dieses Objekt mit 2 weiteren Wohnungen (52 m² und 81 m²) erweitert werden.

Die Wohnungen sind in den letzten Jahren ständig vermietet und die durchschnittliche Mietdauer ist 2 bis 3 Jahre. Die Wohnungen wurden ohne viel Aufwand zügig wieder neu vermietet. Zusätzlich sind noch 5 separate Garagen vorhanden, wovon 4 vermietet sind.

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie:

Mögliches Ferienhaus mit großem Wohn-Essbereich und unverbaubarer Fernsicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1970) hat eine gesamte Wohnfläche von circa 99 m². Im EG befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, welche eine unverbaubare Fernsicht bietet.

Im Souterrain befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad. Das Haus kann dauerhaft bewohnt werden, ist auch ideal geeignet als Ferien- oder Wochenendhaus zum Entspannen am Ende der Arbeitswoche.

Das Haus wird beheizt mit einem Kamin- und einem Pellet-Ofen. Momentan wird eine Photovoltaikanlage fertiggestellt. 

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie zur Open-House-Besichtigung am 16. Juni kommen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Klicken Sie auf nachstehendes 360°-Logo, um das Haus JETZT virtuell zu besichtigen!

Kategorie:

Freistehendes EFH mit möglicher Einlieger- oder Ferienwohnung im Souterrain

Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1976) hat eine gesamte Wohnfläche von circa 135 m². Die Wohnfläche im EG ist circa 74 m². Im Souterrain befinden sich zusätzliche Wohnräume, welche teilweise als Einlieger- oder als Ferienwohnung genutzt werden können. Das Haus wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein eingebauter wasserführender Kaminofen.

Auf dem Grundstück befinden sich weiter eine Garage, zwei Carports, wovon einer geeignet ist für ein Wohnmobil, und ein Nebengebäude (ehemaliges Schwimmbad). Das 1.054 m² große Grundstück befindet sich am Ortsrand in sehr ruhiger Lage. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen traumhaften Fernblick.   

Diese Immobilie kann dauerhaft bewohnt werden, ist aber auch ideal geeignet als Wochenendhaus.

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Klicken Sie auf nachstehendes 360°-Logo, um das Haus JETZT virtuell zu besichtigen!

Kategorie:

Ehemaliges Bauernhaus mit möglicher Gruppenunterkunft oder großes Wohnzimmer

Dieses ehemalige Bauernhaus (Baujahr 1877) hat eine Wohnfläche von circa 125 m². Das Wohnhaus hat 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Wohnhaus hat einen Durchgang zur ehemaligen Scheune. Die Scheune ist teils renoviert und hat eine neue Dacheindeckung, Fußbodenheizung und Bullerjan-Ofen. Dieser Raum kann entweder als Gruppenraum oder als großes Wohnzimmer genutzt werden. Die Immobilie wird beheizt mit einer Ölzentralheizung.

Die gesamte Nutzfläche ist über 350 m² und umfasst u. a. ehemalige Ställe, Carport und Werkstatt. Das Grundstück ist 2810 m² groß und neben diesem Grundstück liegt eine Pachtwiese von ca. 4000 m², die möglicherweise gepachtet werden kann.

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Klicken Sie auf nachstehendes 360°-Logo, um das Haus JETZT virtuell zu besichtigen!

Kategorie:

Saniertes und möbliertes Zweifamilienhaus mit möglichem Büro oder Einliegerwohnung

Dieses Zweifamilienhaus wurde in den letzten 3 Jahren saniert. Es ist sehr geschmackvoll eingerichtet und das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss ist eine 115 m² große barrierefreie Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine Wohnfläche (größtenteils ausgebaut) von 82 m², welche als Einliegerwohnung oder als Büro genutzt werden kann. Im OG befindet sich eine ebenfalls sanierte und möblierte Wohnung (mit separatem Eingang) von 92 m², der zurzeit vermietet ist. 

Die gesamte Wohnfläche ist 289 m². Das Grundstück ist 885 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Lage in Jünkerath-Glaadt. In unmittelbarer Umgebung ist eine ausreichende Infrastruktur vorhanden. Der angelegte Hof mit Terrasse und kleinem Garten ist pflegeleicht.  

Dieses Wohnhaus wird beheizt mit einem Brennwert-Gasheizkessel, die Kunststoff-Fenster aus 2016 sind doppelt verglast und an der Innenseite ausgestattet mit Sonnenblenden. Die Einbauküche im EG ist 1 Jahr alt und ausgerüstet mit Neff-Küchengeräten. Die Elektro-Installation wurde auch in 2016 erneuert.

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Kategorie:

Altbau mit Charakter zum Verlieben

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1895 gebaut und in 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hierdurch beträgt die gesamte Wohnfläche circa 148 m² und umfasst, neben dem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer mit eingebautem Kachelofen, fünf Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Die Küche und die maßangefertigten Möbel geben diesem Haus eine einzigartige Identität.

Zusätzlich verfügt dieses Haus über eine Werkstatt mit Lager, ein weiteres Lager, und eine Garage mit Abstellraum. Die Garage bietet einen Durchgang zum Wohnhaus. Vor und hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, auf der man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Im Garten steht ein Steinbackofen, in dem man Brot und Pizzas backen kann.

Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme, die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Klicken Sie auf nachstehendes 360°-Logo, um das Haus JETZT virtuell zu besichtigen!

Kategorie:

Freistehendes Wohnhaus mit Garage und Werkstatt Nähe Nürburgring

Dieses freistehende Wohnhaus (Baujahr unbekannt) kann als Wohnhaus oder Ferienhaus benutzt werden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und bietet 6 Zimmer, 1 Bad und 1 Küche.

Das Haus wird zurzeit beheizt mit Nachtspeicherheizung. In der Küche ist ein Küchenofen vorhanden, der für eine angenehme Wärme in dem Haus sorgt. Das Haus kann entweder durch eine Familie mit Kindern bewohnt oder als Ferienhaus benutzt werden. Der Nürburgring ist noch keine 5 km entfernt.

Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Vorgarten, eine Garage, eine Werkstatt und ein Innenhof. Der Innenhof bietet einen angenehmen Aufenthaltsbereich. Ein separater Nutzgarten kann bei Bedarf gepachtet werden.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Klicken Sie auf nachstehendes 360°-Logo, um das Haus JETZT virtuell zu besichtigen!

Kategorie:
1 2