Wohnhaus zu vermieten in Jünkerath-Glaadt, nahe Bahnhof und mit Einkaufsmöglichkeiten

Diese Doppelhaushälfte in Jünkerath-Glaadt ist zu vermieten ab 01.02.2020. Die Wohnfläche ist ca. 97 m², das Grundstück 340 m² groß. Das Haus verfügt über 1 großes Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich ist noch ein Gäste-WC mit einer Dusche vorhanden. Diese Immobilie ist besonders geeignet für 2 Personen.

Auf dem Grundstück befinden sich weiter ein Carport und ein Garten mit Terrasse. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und wird beheizt mit einer Erdgas-Zentralheizung.  Internet ist verfügbar bis 100 MBit/s.

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Gepflegtes, energieeffizientes Wohnhaus mit umzäuntem Garten und Garage

Dieses Wohnhaus wurde 1981 gebaut und immer gut gepflegt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Dachgeschoss und Kellergeschoss sind ausgebaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 116 m². Das Grundstück ist pflegeleicht und 257 m² groß.

Insgesamt sind fünf Schlafzimmer und zwei Bäder vorhanden. Dadurch ist dieses Wohnhaus ideal geeignet für eine Familie mit Kindern.

Auf dem Grundstück befinden sich ein umzäunter Vor- und ein Hintergarten. Im Hintergarten liegt eine überdachte Terrasse. Zusätzlich sind eine Garage und ein Geräteschuppen vorhanden.

Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung und hat einen Energiebedarf von 73,1 kWh. Energiesparen ist also angesagt!

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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Lage mit Fernsicht und möglicher Pachtwiese

Dieses Wohnhaus (Baujahr unbekannt) wurde in 1946 neu aufgebaut. Es verfügt über circa 150 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude sowie ein ehemaliger Stall, ein Heuboden und eine alte Schmiede.

Der Hof hinter dem Haus bietet eine schöne Fernsicht. Im Hof ist ein hoher überdachter Stellplatz vorhanden. An das Grundstück grenzt eine Wiese von circa 12.500 m², welche möglicherweise gepachtet werden kann.

Das Wohnhaus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind sanierungsbedürftig wegen Feuchtigkeitsschäden. Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung.

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Gemütliches, historisches Wohnhaus an der Mosel im Hunsrück

Dieses Wohnhaus wurde circa 1830 gebaut und in den letzten Jahren größtenteils renoviert. Es verfügt über 4 Zimmer, ein Bad, eine Küche, eine Garage und einen Garten. Es hat eine gesamte Wohnfläche von circa 75 m².

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Das 704 m² große Grundstück hat eine sonnige Lage. Das Grundstück liegt im Hunsrück und nur circa 10 km entfernt von der Mosel.

Der Kaminofen im Wohnzimmer versorgt das Haus mit einer angenehmen Wärme. Man fühlt sich schnell zuhause in diesem gemütlichen Wohnhaus, das mit komplettem Inventar verkauft wird.

Dieses Wohnhaus kann man dauerhaft bewohnen, oder als Ferienhaus nutzen. Das Bad ist noch renovierungsbedürftig, aber nutzbar.

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Energieeffizientes, neuwertiges Zweifamilienhaus genutzt als 2 Ferienhäuser

Dieses Zweifamilienhaus wurde 2009 gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es verfügt über 2 identische, gespiegelte Haushälften. Beide Haushälften sind möbliert und werden häufig vermietet an Feriengäste.  

Jede Haushälfte verfügt über circa 108 m² und bietet Platz für 6 bis 7 Gäste. Die Vermietung und die Verwaltung der Ferienhäuser wird durch ein externes Unternehmen übernommen. Damit ist es ein eventuelles Anlageobjekt, das man selbstverständlich auch bei Bedarf selber nutzen kann, um sich zu erholen in der Rureifel.    

Beide Haushälften sind barrierefrei. Jede Haushälfte hat einen ebenerdigen Eingang und ein barrierefreies Bad im Erdgeschoss. Weiter befinden sich 2 Schlafzimmer im EG. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein 2. Bad.

Das Haus, gebaut als  Holzständerbau, wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung. Die Fenster haben Dreifachverglasung teilweise mit elektrischen gedämmten Aluminium-Rollläden. Der Energieausweis liegt vor mit Energiebedarf A+.

Das Haus verfügt über einen herrlichen Aussicht in den Nationalpark Eifel. 

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Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit vorläufigem Miet-Wohnrecht für den Verkäufer

Dieses Wohnhaus wurde 1982 gebaut. Es ist ein Okal Fertighaus und energieeffizient. Es wird beheizt mit einer Erdgas-Zentralheizung und hat Energieeffizienzklasse D.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt circa 111 m² und umfasst u. a. ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette. 

Das Haus ist voll unterkellert. Im Souterrain befinden sich ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein mögliches Schlafzimmer und ein als Badezimmer ausbaufähiger Raum, der momentan als Holzlager genutzt wird. 

Das umzäunte Grundstück ist sehr gepflegt. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor.

Die Eigentümer möchten gerne nach dem Verkauf einen Mietvertrag mit Wohnrecht.

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Ehemaliges Bauernhaus mit Innenhof, Stall, Scheune und optional 2,5 ha Wiese

Dieses ehemalige Bauernhaus hat eine Gesamt-Wohnfläche von circa 120 m², wovon sich circa 52 m² im EG befinden. Im EG befinden sich die Küche mit separatem Vorratsraum und ein Esszimmer und Wohnzimmer. Weiter sind ein Bad, eine separate Dusche und 6 Schlafzimmer vorhanden.

Die Nebengebäude bieten eine Nutzfläche von circa 396 m² und können für verschiedene Zwecke genutzt werden. Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung und ist ausgestattet mit Kunststoff/Hartholz-Fenstern und Doppelverglasung.

Fußläufig kann man eine 2,5 ha große Wiese erreichen. Diese Wiese kann mit erworben oder gepachtet werden. Hinter dem Haus, am Ortsrand, ist außerdem noch ein Baugrundstück (2346 m²) vorhanden.  

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Mehrfamilienhaus mit gut vermietbaren Wohnungen Nähe Daun und Wittlich

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen. In 1990 wurde ein Gebäude saniert. Das andere Gebäude ist im Laufe der Jahre ständig renoviert/saniert worden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Alle 6 Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die monatliche gesamte Kaltmiete inkl. die zurzeit vermieteten Garagen beträgt 2.175 €, die Jahresnettokaltmiete ist 26.100 €. Daun und Wittlich mit insgesamt ca. 26.000 Einwohnern sind nur circa 20 km entfernt.

Ein Gebäude wurde bereits 1990 saniert. Der weitere Ausbau des Dachgeschosses ist vorgesehen. Leitungen sind vorhanden und es gibt schon Baupläne und eine Baugenehmigung. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann dieses Objekt mit 2 weiteren Wohnungen (52 m² und 81 m²) erweitert werden.

Die Wohnungen sind in den letzten Jahren ständig vermietet und die durchschnittliche Mietdauer ist 2 bis 3 Jahre. Die Wohnungen wurden ohne viel Aufwand zügig wieder neu vermietet. Zusätzlich sind noch 5 separate Garagen vorhanden, wovon 4 vermietet sind.

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Mögliches Ferienhaus mit großem Wohn-Essbereich und unverbaubarer Fernsicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1970) hat eine gesamte Wohnfläche von circa 99 m². Im EG befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, welche eine unverbaubare Fernsicht bietet.

Im Souterrain befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad. Das Haus kann dauerhaft bewohnt werden, ist auch ideal geeignet als Ferien- oder Wochenendhaus zum Entspannen am Ende der Arbeitswoche.

Das Haus wird beheizt mit einem Kamin- und einem Pellet-Ofen. Momentan wird eine Photovoltaikanlage fertiggestellt. 

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Freistehendes EFH mit möglicher Einlieger- oder Ferienwohnung im Souterrain

Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1976) hat eine gesamte Wohnfläche von circa 135 m². Die Wohnfläche im EG ist circa 74 m². Im Souterrain befinden sich zusätzliche Wohnräume, welche teilweise als Einlieger- oder als Ferienwohnung genutzt werden können. Das Haus wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein eingebauter wasserführender Kaminofen.

Auf dem Grundstück befinden sich weiter eine Garage, zwei Carports, wovon einer geeignet ist für ein Wohnmobil, und ein Nebengebäude (ehemaliges Schwimmbad). Das 1.054 m² große Grundstück befindet sich am Ortsrand in sehr ruhiger Lage. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen traumhaften Fernblick.   

Diese Immobilie kann dauerhaft bewohnt werden, ist aber auch ideal geeignet als Wochenendhaus.

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