Saniertes und möbliertes Zweifamilienhaus mit möglichem Büro oder Einliegerwohnung

230.000 €   |     |   289m²    |   8 Zimmer 

Dieses Zweifamilienhaus wurde in den letzten 3 Jahren saniert. Es ist sehr geschmackvoll eingerichtet und das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss ist eine 115 m² große barrierefreie Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine Wohnfläche (größtenteils ausgebaut) von 82 m², welche als Einliegerwohnung oder als Büro genutzt werden kann. Im OG befindet sich eine ebenfalls sanierte und möblierte Wohnung (mit separatem Eingang) von 92 m², der zurzeit vermietet ist. 

Die gesamte Wohnfläche ist 289 m². Das Grundstück ist 885 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Lage in Jünkerath-Glaadt. In unmittelbarer Umgebung ist eine ausreichende Infrastruktur vorhanden. Der angelegte Hof mit Terrasse und kleinem Garten ist pflegeleicht.  

Dieses Wohnhaus wird beheizt mit einem Brennwert-Gasheizkessel, die Kunststoff-Fenster aus 2016 sind doppelt verglast und an der Innenseite ausgestattet mit Sonnenblenden. Die Einbauküche im EG ist 1 Jahr alt und ausgerüstet mit Neff-Küchengeräten. Die Elektro-Installation wurde auch in 2016 erneuert.

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis 230.000,- € plus 3,57 % Käuferprovision. Die beiden Einbauküchen und das gesamte Inventar (persönliche Sachen ausgenommen) sind im Kaufpreis enthalten.

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Angebots-ID: 18019
Kaufpreis: 230.000 €
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 289 m²
Grundstücksfläche: 885 m²
Nutzfläche: 60 m²
Baujahr: 1955
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 238,7
Art des Energieausweises: Bedarfsorientiert
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
HofGepflegter GartenGarageWerkstattEinbaukücheKunstoff FensterDoppelverglasungSonnenblendenSaunaELW oder Büroseparate WohnungBrennwert GazheizungSaniertMöbliertDachspeicher

54584, Jünkerath