Mehrfamilienhaus mit gut vermietbaren Wohnungen Nähe Daun und Wittlich

379.000 €   |     |   497m²    |   17 Zimmer 

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen. In 1990 wurde ein Gebäude saniert. Das andere Gebäude ist im Laufe der Jahre ständig renoviert/saniert worden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Alle 6 Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die monatliche gesamte Kaltmiete inkl. die zurzeit vermieteten Garagen beträgt 2.175 €, die Jahresnettokaltmiete ist 26.100 €. Daun und Wittlich mit insgesamt ca. 26.000 Einwohnern sind nur circa 20 km entfernt.

Ein Gebäude wurde bereits 1990 saniert. Der weitere Ausbau des Dachgeschosses ist vorgesehen. Leitungen sind vorhanden und es gibt schon Baupläne und eine Baugenehmigung. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann dieses Objekt mit 2 weiteren Wohnungen (52 m² und 81 m²) erweitert werden.

Die Wohnungen sind in den letzten Jahren ständig vermietet und die durchschnittliche Mietdauer ist 2 bis 3 Jahre. Die Wohnungen wurden ohne viel Aufwand zügig wieder neu vermietet. Zusätzlich sind noch 5 separate Garagen vorhanden, wovon 4 vermietet sind.

Ein Exposé gibt nur einen ersten Eindruck. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis 379.000,- € plus 3,57 % Käuferprovision. Die 6 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Angebots-ID: 18024
Kaufpreis: 379.000 €
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 2.165 €
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 25.980 €
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 17
Wohnfläche: 497 m²
Grundstücksfläche: 1682 m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
EinbauküchenTerrasseBalkonStellplatzseparate Wasserzählergemeinsamen WaschraumAbstellräumeGaragen

54531, Eckfeld